日期：2025-10-01 09:45:12
刚刚，武汉市住房和城市更新局联合武汉住房公积金管理中心发布住房新政：即日起，提高住房公积金贷款额度，双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度提高至150万元，单缴存人家庭最高额度仍为120万元。
同时，提高贷款可贷额度，将按还款能力计算住房公积金贷款额度的“还贷比例”由35%提高至40%，减轻购房人还贷压力。
新政还提出，阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准。2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房并申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。
商贷也有补贴。新政提出，2025年10月1日至12月31日，在东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（汉南区）、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区，以及汉阳区、青山区、洪山区三环线外的区域采取商业贷款形式购买首套新建商品住房的家庭，按照初始贷款金额的1%发放贷款利息补贴，最高不超过2万元，分2年等额发放。
对购买商办类房屋的支持力度也在加大。2025年10月1日至2026年6月30日，对购买新建商办类房屋的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。
多子女家庭购房支持政策适用期限，延长至2026年12月31日。即在此期间符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，在武汉市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。
购房落户手续调整优化。个人在武汉市购买新建商业用房、办公用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照“一房一户”申请落户，符合条件的配偶、子女可随迁落户。各区可结合辖区内教育资源等实际情况，制定子女入学等措施。
新政还从供给侧给予支持，包括支持一定期限内商务楼宇功能转换。在确保存量商务楼宇原规划功能可实现，符合安全要求，保持主体不变、产证性质不变、主体结构不变的情况下，支持发展符合区域发展需求的功能业态。具体业态经更新主体评估并经区政府决策认定后实施，同时应建立全周期决策和监管机制，原则上年限不超过15年。
优化老旧商务楼宇更新审批流程。为满足老旧商务楼宇改造中安全（含消防）、环保、无障碍标准等要求，增设必要的楼梯、电梯、出入口雨棚、非机动车棚等附属设施的，按程序提交相关资料，免于办理工程规划许可。
武汉市住房和城市更新局数据显示，今年前8月，武汉新建商品房成交约7.53万套，其中新建商品住房成交约5.92万套，同比分别增长超18%和26%。
（支点财经记者 林楠 / 通讯员 黄昊）配资之家网首页
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